docs: 按2万/集装箱重算模块建造费(双拼/彩钢板/顶置空调箱)，总投资约830万

项目投资估算.md

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 ## 3. 集装箱模块建造费
 
-| 类别 | 内容 | 数量 | 估算单价 | 估算合价 |
+| 项目 | 计算依据 | 估算合价 |
-| --- | --- | --- | --- | --- |
+| --- | --- | --- |
-| 车间 1 | 菌种与种子准备 | 1 | 10 | 10 |
+| 车间集装箱 | 4 车间 × 2 个/车间 × 2 万/个 | 16 |
-| 车间 2 | 种子扩培与发酵 | 3 | 10 | 30 |
+| 洁净彩钢板 | 8 个 × 约 100 m²/个 × 0.03 万/m² | 24 |
-| 车间 3 | 分离纯化 | 3 | 10 | 30 |
+| 空调集装箱（顶部，不做洁净） | 4 个 × 2 万/个 | 8 |
-| 车间 4 | 溶剂回收 | 2 | 10 | 20 |
+| 配套功能间（集装箱式） | 约 12 个 × 3 万/个 | 36 |
-| 仓储区 | 原料/成品/溶剂/包材库 | 3 | 8 | 24 |
+| 模块连接、基础、管廊 | — | 30 |
-| 质检实验室 | 质检/微生物（BSL-1） | 1 | 15 | 15 |
+| 消防、通风 | — | 25 |
-| 纯水间 | 纯化水制备 | 1 | 10 | 10 |
+| | **小计** | **139** |
-| 空压站 | 压缩空气 | 1 | 8 | 8 |
-| 制冷机房 | 冷冻水/控温 | 1 | 10 | 10 |
-| 配电间 | 供配电 | 1 | 10 | 10 |
-| 蒸汽间 | 蒸汽接驳 | 1 | 8 | 8 |
-| CIP/SIP 间 | 在线清洗/灭菌 | 1 | 8 | 8 |
-| 更衣/缓冲间 | 人员净化 | 1 | 6 | 6 |
-| 办公/值班室 | 生产管理 | 1 | 8 | 8 |
-| 废弃物暂存间 | 固废/危废 | 1 | 5 | 5 |
-| 污水处理设施 | 废水处理 | 1 | 10 | 10 |
-| 消防设施 | 消防、报警 | — | — | 15 |
-| 通风/排风系统 | 防爆/生物区排风 | — | — | 10 |
-| 连接与基础 | 模块间连接、楼梯平台、支墩、管廊 | — | — | 30 |
-| | **小计** | | | **260** |
 
-> 模块单价含二手 40 尺集装箱购置（约 2 万元/个）及整修改造（保温、防腐刷漆、地板、门窗、电气、空调通风、管路、照明等，约 8 万元/个）。
+> 1. 集装箱约 2 万元/个，两个拼装成一个车间并双层堆叠。
+> 2. 车间内做洁净彩钢板，约 300 元/m²。
+> 3. 顶部空调系统单独设集装箱，不做洁净。
+> 4. 制冷机组、热水机组利用现有，不新增。
 
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 | 项目 | 计算依据 | 估算合价 |
 | --- | --- | --- |
-| 预备费 | （设备 427 + 模块 260 + 公用 55 + 安装 64 + 其他 80）× 8% | 71 |
+| 预备费 | （设备 427 + 模块 139 + 公用 55 + 安装 64 + 其他 80）× 8% | 61 |
 
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 | 序号 | 费用名称 | 估算金额（万元） |
 | --- | --- | --- |
 | 1 | 设备购置费 | 427 |
-| 2 | 集装箱模块建造费 | 260 |
+| 2 | 集装箱模块建造费 | 139 |
 | 3 | 公用工程接入费 | 55 |
 | 4 | 安装工程费 | 64 |
 | 5 | 工程建设其他费 | 80 |
-| 6 | 预备费 | 71 |
+| 6 | 预备费 | 61 |
-| | **项目总投资估算** | **约 957（取整约 960）** |
+| | **项目总投资估算** | **约 826（取整约 830）** |
 
-> 罐体类全部自制、其余按国产一线品牌定价，估算精度 ±30%，即总投资约 **670–1250 万元**；不含土地、税费及运营流动资金。
+> 罐体类全部自制、其余按国产一线品牌定价，估算精度 ±30%，即总投资约 **580–1070 万元**；不含土地、税费及运营流动资金。