docs: 增加空调箱AHU(利用现有7度/45度水实现24h恒温)，更新清单与估算(约650万)

项目投资估算.md

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 | 车间集装箱 | 4 车间 × 2 个/车间 × 2 万/个 | 16 |
 | 洁净彩钢板 | 8 个 × 约 100 m²/个 × 0.03 万/m² | 24 |
-| 空调集装箱（顶部，不做洁净） | 4 个 × 2 万/个 | 8 |
+| 空调集装箱及空调箱（AHU） | 4 套 × 4 万/套（箱体 + AHU） | 16 |
 | 配套功能间（集装箱式） | 约 12 个 × 3 万/个 | 36 |
 | 模块连接、基础、管廊 | — | 30 |
 | 消防、通风 | — | 25 |
-| | **小计** | **139** |
+| | **小计** | **147** |
 
 > 1. 集装箱约 2 万元/个，两个拼装成一个车间并双层堆叠。
 > 2. 车间内做洁净彩钢板，约 300 元/m²。
-> 3. 顶部空调系统单独设集装箱，不做洁净。
-> 4. 制冷机组、热水机组利用现有，不新增。
+> 3. 顶部空调系统单独设集装箱，内置空调箱（AHU），不做洁净。
+> 4. 制冷机组、热水机组利用现有（提供 7 °C 冷冻水 / 45 °C 热水），不新增；由空调箱实现车间 24 h 恒温。
 
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 | 项目 | 计算依据 | 估算合价 |
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-| 预备费 | （设备 278 + 模块 139 + 公用 55 + 安装 42 + 其他 80）× 8% | 48 |
+| 预备费 | （设备 278 + 模块 147 + 公用 55 + 安装 42 + 其他 80）× 8% | 48 |
 
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 | 序号 | 费用名称 | 估算金额（万元） |
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 | 1 | 设备购置费 | 278 |
-| 2 | 集装箱模块建造费 | 139 |
+| 2 | 集装箱模块建造费 | 147 |
 | 3 | 公用工程接入费 | 55 |
 | 4 | 安装工程费 | 42 |
 | 5 | 工程建设其他费 | 80 |
 | 6 | 预备费 | 48 |
-| | **项目总投资估算** | **约 642（取整约 640）** |
+| | **项目总投资估算** | **约 650（取整约 650）** |
 
-> 罐体类全部自制、其余按国产一线品牌定价；远程监控、数据采集/数字孪生自行开发，不列入预算。估算精度 ±30%，即总投资约 **450–840 万元**；不含土地、税费及运营流动资金。
+> 罐体类全部自制、其余按国产一线品牌定价；远程监控、数据采集/数字孪生自行开发，不列入预算。估算精度 ±30%，即总投资约 **450–850 万元**；不含土地、税费及运营流动资金。